Prenájom zariadených bytov v Košiciach

Kompletný sprievodca cenami, lokalitami, zmluvami a praktickými radami pre rok 2026

Hľadanie bytu na prenájom v Košiciach nemusí byť zložité, ak poznáte fungovanie miestneho trhu s nájmami. Tento sprievodca vám poskytne ucelený prehľad o možnostiach prenájmu bytov v Košiciach – od cien a lokalít až po právne a praktické aspekty.

Obsah vychádza z reálnej praxe profesionálneho prenájmu bytov v Košiciach a je určený pre jednotlivcov, rodiny aj firemných klientov.

Typy prenájmu bytov v Košiciach

Prenájom bytov v Košiciach sa štandardne delí na tri základné kategórie:

Krátkodobý prenájom

• trvanie od niekoľkých dní do 1 mesiaca

• kompletne zariadené byty

• energie a internet sú zvyčajne v cene

• vyššia cena, maximálna flexibilita

Vhodné pre:

• služobné cesty

• dočasné pobyty

• prechodné bývanie pri sťahovaní

Strednodobý prenájom

• 1 až 6 mesiacov

• zariadené byty

• energie môžu byť zahrnuté alebo účtované zvlášť

• ideálny pomer ceny a flexibility

Vhodné pre:

• projektové práce

• dočasné pracovné pobyty

• zahraničných klientov

Dlhodobý prenájom

• 6 mesiacov a viac

• zariadené alebo čiastočne zariadené byty

• energie spravidla mimo nájomného

• najvýhodnejšia cena

Vhodné pre:

• pracujúcich jednotlivcov

• rodiny

• dlhodobo bývajúcich nájomcov

Ceny prenájmu bytov v Košiciach

Cena nájmu závisí od lokality, veľkosti bytu, úrovne zariadenia a dĺžky nájmu.

Orientačné mesačné ceny (2025):

• garsónka: 600 – 900 €

• 1-izbový byt: 800 – 1 200 €

• 2-izbový byt: 1 100 – 1 600 €

• prémiové byty v centre: 1 400 € a viac

Cena môže zahŕňať:

• kompletné zariadenie

• energie a internet

• správu a údržbu

Odporúčanie: vždy si vyžiadajte presnú špecifikáciu toho, čo je zahrnuté v nájomnom.

Najlepšie lokality na bývanie v Košiciach

Centrum mesta (Staré Mesto)

• pešia dostupnosť služieb, práce a kultúry

• najvyšší dopyt aj ceny

• ideálne pre profesionálov a krátkodobé pobyty

Širšie centrum a sever Košíc

• pokojnejšie bývanie

• rýchla dostupnosť do centra

• obľúbené pre dlhodobý prenájom

Okrajové časti mesta

• nižšie ceny

• potreba dopravy

• vhodné pre rozpočtovo orientovaných nájomcov

Väčšina zahraničných a firemných klientov preferuje centrum alebo jeho blízke okolie.

Čo zahŕňa zariadený byt na prenájom

Zariadené byty v Košiciach zvyčajne obsahujú:

• posteľ, skrine, sedačku, jedálenský stôl

• plne vybavenú kuchyňu

• práčku

• internetové pripojenie

Niektoré byty ponúkajú aj:

• pravidelné upratovanie

• výmenu posteľnej bielizne

• parkovanie

Odporúča sa vyžiadať si zoznam vybavenia bytu (inventár).

Nájomné zmluvy a právne aspekty

Pri prenájme bytu v Košiciach by mala zmluva obsahovať:

• presnú identifikáciu bytu

• dobu nájmu

• výšku nájomného a záloh

• výpovedné podmienky

Depozit

• obvykle vo výške 1–2 mesačných nájmov

• slúži na krytie prípadných škôd

Prihlásenie pobytu

• dôležité najmä pri dlhodobom nájme

• môže byť potrebné pre pracovné či pobytové účely

Seriózny prenajímateľ poskytuje zmluvy prehľadne a zrozumiteľne.

Najčastejšie chyby pri prenájme bytov

• výber bytu len podľa ceny

• nejasnosti ohľadom energií

• podpis zmluvy bez vysvetlenia

• spolupráca s neoverenými prenajímateľmi

Riešením je spolupráca s profesionálnym poskytovateľom prenájmu.

Pre koho je tento typ bývania vhodný

• zamestnanci firiem

• manažéri a odborníci

• cudzinci pracujúci na Slovensku

• klienti hľadajúci komfort a istotu

Profesionálne spravované byty znižujú riziká a šetria čas.

Často kladené otázky (FAQ)

Koľko stojí prenájom bytu v Košiciach?
Zvyčajne od 600 € do 1 600 € mesačne.

Sú byty zariadené?
Áno, najmä v centre mesta.

Je možné prenajať byt bez znalosti slovenčiny?
Áno, pri profesionálnych prenajímateľoch.

Ako rýchlo je možné byt prenajať?
Zvyčajne do niekoľkých dní.

Sú energie v cene nájmu?
Závisí od konkrétnej ponuky.

Vyžaduje sa depozit?
Áno, štandardne 2 mesačný nájom.

Môžu si byt prenajať aj firmy?
Áno, firemný prenájom je bežný.

Je Košice bezpečné mesto?
Áno, Košice patria medzi bezpečné mestá.

Získajte ponuku na prenájom bytu v Košiciach

Ak hľadáte zariadený byt na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v Košiciach, radi vám pripravíme nezáväznú ponuku na mieru. 

👉 Kontaktujte nás a odpoveď získate do 24 hodín.