Predstava predať byt alebo dom bez realitnej kancelárie je dráždivo jednoduchá: ušetriť peniaze, mať predaj pod kontrolou, vyhnúť sa províziám. No tak ako vo všetkom – teória a realita sú dve veľmi odlišné veci.
Bývanie v Košiciach: Komplexný sprievodca prenájmom v srdci východného Slovenska
Košice, druhé najväčšie mesto Slovenska, predstavujú skrytý klenot pre cestovateľov, expatov aj dlhodobých nájomcov. Historické centrum mesta dýcha kultúrou, architektúrou a živou komunitou – ideálne miesto na bývanie. Ak zvažujete presťahovanie do Košíc, tento blog vám ponúkne cenné informácie o aktuálnom trhu s prenájmami.
Dozviete sa, aké typy bytov sú v ponuke, aké sú priemerné ceny nájmov a aké kroky treba podniknúť pri hľadaní bývania – najmä ak ste cudzinec. Či už plánujete dlhodobý pobyt alebo hľadáte prechodné riešenie, náš sprievodca vám zjednoduší orientáciu v košickom realitnom priestore. Sledujte nás a získajte praktické tipy, ako si nájsť ideálny byt v Košiciach – najmä v atraktívnej lokalite historického centra.
Prenájom pod tlakom – daní, legislatívy a inflácie. Náklady spojené s bývaním sa každoročne zvyšujú – a v roku 2025 čelí celý sektor nehnuteľností ďalším zásadným výzvam. Jednou z nich je aj plánované zjednotenie sadzby DPH na 22 %, ktoré by podľa vládneho návrhu mohlo zasiahnuť aj niektoré formy prenájmov – najmä tzv. komerčný podnájom,...
Rok 2025 nepriniesol na trh s nehnuteľnosťami len úrokové diferenciály a kolektívnu neistotu. Priniesol nový spôsob uvažovania: ako predať alebo kúpiť byt "rozumne". Nie rýchlo. Nie emotívne. Rozumne.
Rok 2023 sťažil hľadanie vlastného bývania nejednému záujemcovi. So stúpajúcimi úrokmi sa stala kúpa nehnuteľnosti takmer nedosiahnuteľnou métou pre drvivú väčšinu Slovákov. Na druhej strane váh bola, naopak, rastúca cena nájmov. Majitelia bytov istým spôsobom okrem drahých hypoték profitovali aj z faktu, že trh disponoval malým objemom bytov na...
Je to ťažké? Len ak nepoznáte zákon. Každý prenajímateľ by si prial nájomcu, ktorý platí načas, slušne sa správa, býva čisto a odíde po dohode. Realita však býva iná: nájomca neplatí, porušuje domový poriadok, zadržiava byt či spôsobuje škodu.
Ako si prenajať byt v Košiciach v roku 2025 – stratégia pre študentov, profesionálov aj expatov
15.08.2024
Nájom v 2025 už nie je dočasnosť – je to životná stratégia. Kým v minulosti bol nájom len prestupným riešením medzi školou a hypotékou, dnes v Košiciach čoraz viac ľudí volí nájom ako dlhodobé riešenie. Dôvody sú jasné: vyššie ceny nehnuteľností, komplikovaný prístup k úverom, pracovná mobilita a vyššie očakávania od komfortu bývania.
Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti neraz nastáva dilema – starší byt alebo novostavba? Na prvý pohľad môže novostavba pôsobiť ako jasná voľba. Moderný dizajn, nové technológie či energetická úspornosť sú lákavé benefity. Napriek tomu však niektoré aspekty môžu spôsobiť, že starší byt bude lepšou voľbou. Na druhej strane, staršie byty môžu...
Predávať nehnuteľnosť môže byť stresujúce. Od inzerátov, cez obhliadky, právne úkony až po neistotu kupujúcich či skryté náklady. No čo ak vám povieme, že existuje aj rýchlejšia, bezpečnejšia a férovejšia možnosť – výkup nehnuteľnosti v Košiciach priamo od investora?
Prenájom v realite dneška. Košice – druhé najväčšie mesto Slovenska, univerzitné centrum, priemyselná bašta a kultúrna metropola. Prenájmový trh v tomto dynamickom meste prechádza zmenou: nájom je dnes racionálne rozhodnutie. Pre mnohých ľudí flexibilnejšie, dostupnejšie a výhodnejšie než vlastníctvo.